P Proppies
Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.800
= $ 125,3 M
Cuota UVA desde $ 711.656/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes

Ph en parque patricios

Rondeau 3400, Parque Patricios · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 79.800 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.645
Mediana m²
43 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Boedo

Descripcion

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.989
Precio del aviso
USD 79.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.931
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.396
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 711.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.846.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 3400, Parque Patricios, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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