Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Boedo · 3 ambientes

Ph 3 ambientes - oportunidad de inversion

Avenida Independencia 3500, Piso 1, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 48.000 (comparada contra 296 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 104.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
296
Mediana precio
USD 104.950
Mediana precio/m²
USD 2.231
Mediana m²
45 m²
Comparar con 296 propiedades similares
1 dorm en Boedo

Descripcion

PH en venta ubicado en el tradicional barrio de Boedo, con 50 m2 de superficie distribuidos en una sola planta. Al ingresar, cuenta con un hall distribuidor de vitraux que ilumina y ventila toda la unidad. Dicho hall conecta todos lo ambientes: living comedor, dormitorio principal, cocina independiente y baño. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio. La propiedad tiene disposición contrafrente, o y destaca por ser luminosa. La unidad es para refaccionar completa, ideal para inversion o reciclar a su gusto. Se sitúa en una zona residencial y comercial de gran conectividad, con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte cercana. El entorno ofrece una variada oferta gastronómica, supermercados, colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 3500, Piso 1, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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