Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Tres ambientes con dependencia de servicio

La Pampa 1900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 300.000 (comparada contra 779 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
779
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 3.875
Mediana m²
82 m²
Comparar con 779 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Eduardo Repetto EXCLUSIVO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y BAULERA – BARRANCAS DE BELGRANO En una de las zonas más residenciales y tradicionales de Belgrano, a pasos de las Barrancas, se encuentra este excelente semipiso ubicado en un piso 11, con muy buena luminosidad y vistas abiertas al frente y laterales. La propiedad se destaca por su palier privado, excelente distribución y doble circulación, contando además con entrada de servicio independiente. Dispone de dos dormitorios y dependencia de servicio, un amplio y luminoso living comedor con salida al balcón, cocina independiente equipada con gas y lavadero separado. Cuenta con un baño completo y toillete en la dependencia, dos aires frio/calor además de baulera y espacio guardacoches. El edificio ofrece encargado presencial, con atención de lunes a sábados de 7 a 12 hs. y de lunes a viernes de 17 a 20 hs., complementado con sistema de monitoreo por cámaras. Ubicación privilegiada Excelente entorno residencial, caracterizado por la presencia de embajadas, prestigiosos colegios y una amplia variedad de servicios. A pocos minutos del Subte línea D y de la Estación Barrancas de Belgrano, con excelentes conexiones y accesos. Una propiedad con excelente ubicación, luminosidad, vistas abiertas y el confort de un semipiso con dependencia, palier privado y baulera. Una oportunidad para vivir en uno de los sectores más exclusivos de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.724/mes

Necesitas ingresos por $ 10.578.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 1900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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