Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento en venta a estrenar de 3 ambientes en belgrano

Vidal 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 299.000 (comparada contra 1037 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1037
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 3.596
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1.037 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento a estrenar de 3 ambientes Edificio Avalón Cocina intregada, living-comedor con salida a balcón terraza. Dos dormitorios, uno en suite, segundo baño completo. Los dormitorios tienen salida a otro balcón terraza que mira al este. DISEñO DE VANGUARDIA Con un triple frente de 26 metros, el edificio cuenta con todas sus unidades al frente con excelentes vistas y luz natural. El diseño de hormigón armado de avanzada se corona con amenities de primer nivel, incluyendo laundry, roof top con piscina. Parrilla. SUM. UBICACIóN PREFERENCIAL Belgrano, un área de referencia en Buenos Aires. Vidal y Ugarte, una esquina lejos del ruido pero cerca de todo, que combina historia y modernidad. Rápidos accesos en transporte privado. Metros de distancia a todos los transportes públicos. Una ubicación con un óptimo balance entre lo clásico y lo práctico. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.635.908/mes

Necesitas ingresos por $ 10.543.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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