Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 143.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta duplex 3 amb tipo casa con jardín y cochera en coghlan

Blanco Encalada 3300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 298.000 (comparada contra 1106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1106
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.659
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1.106 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

[DEP-962] Venta 3 ambientes en Duplex tipo casa con Jardin y cochera en Coghlan APTO CREDITO! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE! Si estas buscando una casita chica o un PH con jardín esta propiedad podría ser todo lo que buscas. La unidad esta ubicada en el corazón de Coghlan a pocos metros de Avenida Cramer PLANTA BAJA • Amplia cocina completa con barra desayunadora y posibilidad de separarla del ambiente. • Amplio living comedor con salida al jardín • Jardin propio con una parte de Porcelanato y otra parte de pasto con parrilla y lavadero. • Toilette de recepción. PLANTA ALTA • Habitación principal con placard. • Segunda habitación con placard. • Baño completo. METRAJE 65 M2 Cubiertos 65 M2 Descubiertos. 130 M2 totales LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA FIJA Y BAJAS EXPENSAS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.850
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.215
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.627.092/mes

Necesitas ingresos por $ 10.508.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 125 en la zona
Coto2 min · 98 m
Marlene2 min · 133 m
Res2 min · 138 m
Educacion · 63 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada1 min · 65 m
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 120 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Recreativo3 min · 161 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 393 m
Plaza Castelli7 min · 443 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado1 min · 44 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico5 min · 334 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 3300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 298.000
Propiedad en venta
WhatsApp