Propiedad en venta

USD 295.000

+ ARS 450.000 de expensas

= $ 457,8 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta de 3 amb en belgrano con amenities de lujo

Avenida Monroe 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 295.000 (comparada contra 1151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 251.067).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1151
Mediana precio: USD 251.067
Mediana precio/m²: USD 3.692
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 1.151 propiedades similares

2 dorm en Belgrano

Descripcion

Luminoso 3 Ambientes en Torre Soul Monroe con BalcónDepartamento en Piso 12 Excelente Luz y Vista. Al frente orientación Noreste. Moderno departamento de 3 ambientes al frente amoblado y con aires acondicionados + balcón. Cuenta con: 2 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos Living comedor con cocina integrada Amplio balcón accesible desde el living y el dormitorio principal. Grandes ventanales y muy buena entrada de luz natural Amenities: Piscina Gimnasio Seguridad 24hs Opcional: cochera y baulera. Precio de cochera aparte negociar en caso que necesiten Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%: USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.645/mes

Necesitas ingresos por $ 10.402.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Monroe 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Caracteristicas

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