Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000
+ ARS 670.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Semipiso 3 ambientes en venta con cochera fija piso 12 en torre belgrano

Avenida Luis María Campos 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 285.000 (comparada contra 520 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 348.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
520
Mediana precio
USD 348.000
Mediana precio/m²
USD 3.924
Mediana m²
89 m²
Comparar con 520 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Semipiso en venta de 3 ambientes con dependencia y cochera fija en Belgrano, límite con Las Cañitas Departamento ubicado en el piso 12, al contrafrente con balcón corrido Dos dormitorios, un baño completo Living comedor y toilette. Cocina completa, lavadero y dependencia de servicio con su baño Cochera fija cubierta Torre de 15 pisos ABL departamento: $85.172 Aysa por expensas Agua caliente y calefacción por caldera dual Vigilancia nocturna Importe de expensas corresponde a septiembre Maure Inmobiliaria • CUCICBA Matrícula No 2388 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles Artículo 1o.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2o.- Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.487/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Luis María Campos 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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