Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta, dpto, 3 ambientes, apto credito, cochera, dependencia c/servicio, balcón, baulera, belgrano

Mendoza 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 282.000 (comparada contra 998 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 296.639): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
998
Mediana precio
USD 296.639
Mediana precio/m²
USD 3.916
Mediana m²
76 m²
Comparar con 998 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES APTO CRéDITO CON COCHERA Y DEPENDENCIA DE SERVICIO, BALCóN PISO ALTO, EN BELGRANO Ubicado en el corazón de Belgrano, este departamento se encuentra a escasos metros de Av. Cabildo, ofreciendo una ubicación inmejorable con acceso a todos los servicios y transportes. Este semipiso, espacioso y luminoso, se sitúa en un edificio de categoría con seguridad las 24 horas. La unidad, ubicada en el octavo piso de una de las dos torres de 15 pisos, cuenta con un palier semiprivado, dos dormitorios, un baño completo y toilette. El amplio living comedor, con grandes ventanales, garantiza una excelente iluminación natural. Tanto el living como los dormitorios disponen de placares y pisos de parquet de roble recientemente plastificados. La cocina ha sido renovada por completo, incorporando comedor diario y lavadero. Además, incluye un práctico secador de ropa por radiador a gas y una dependencia de servicio con baño completo. El departamento ofrece aire acondicionado en el living comedor y en la habitación principal. La calefacción es por losa radiante central, así como el agua caliente. Dispone de un balcón corrido al contrafrente, cochera no fija con espacio para lavar el auto, y una baulera propia. Este semipiso se destaca por su excelente distribución y detalles de calidad, todo en perfecto estado para mudarse de inmediato. El edificio incluye una amplia rampa para personas con movilidad reducida. La conectividad de la zona es excepcional, a dos cuadras de Av. Cabildo con acceso a la Línea D del subterráneo y diversas líneas de colectivos. Próximo al Parque Barrancas de Belgrano, Tren Ramal Tigre, y rodeado de colegios, comercios, restaurantes, hospitales y clínicas como el Instituto FLENI. No pierdas la oportunidad de conocer este hermoso departamento! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.408
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.935
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.486.040/mes

Necesitas ingresos por $ 9.944.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 348 en la zona
Panda1 min · 9 m
San Cristobal · Mendoza 21501 min · 26 m
Res1 min · 39 m
Educacion · 71 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 224 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 224 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 221 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 250 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 297 m
Salud · 39 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 143 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 282.000
Propiedad en venta
WhatsApp