Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento con jardín en belgrano r, capital federal

Avenida De Los Incas 3000, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 280.000 (comparada contra 758 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 313.208): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
758
Mediana precio
USD 313.208
Mediana precio/m²
USD 3.873
Mediana m²
82 m²
Comparar con 758 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre el Boulevard de Avenida de Los Incas en el barrio de Belgrano R. Departamento en primer piso por escalera. El edificio cuenta con cinco unidades en total. Entrada hall de recepción, que distribuye a la izquierda a dos a amplios dormitorios que dan al exterior, que comparten un baño y a la derecha cocina con comedor diario, toilette de recepción y lavadero. Living comedor muy luminoso con vista al jardín. El edificio cuenta con un jardín de uso comunitario, con baño y cocina. Cochera cubierta y baulera. Calefacción por tiro balanceado. Sujeto a reubicación. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Rosario de Zuviria CUCICBA 5781. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.468.409/mes

Necesitas ingresos por $ 9.873.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 3000, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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