Propiedad en venta

USD 108.000

= $ 166,6 M

Cuota UVA desde $ 946.456/mes · ingresos $ 3,8 M

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta oficina / departamento 2 ambientes en belgrano

Avenida Cabildo 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Baño: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 108.000 (comparada contra 937 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 937
Mediana precio: USD 215.000
Mediana precio/m²: USD 3.421
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 937 propiedades similares

3 amb en Belgrano

Descripcion

Edificio Onix Cabildo Av. Cabildo 2847, esquina Congreso Excelente ubicación, a metros del Subte Línea D. Unidad funcional UF 206 P2, ideal tanto para vivienda como para apto profesional. Escritura inmediata Bajas expensas El edificio cuenta con: Seguridad 24 hs Estacionamiento comercial 24 hs Cocheras disponibles (por hora, por mes y en venta) Sala de reuniones en piso 15 área de carga y descarga desde el estacionamiento David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731

Precio del aviso: USD 108.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.456/mes

Necesitas ingresos por $ 3.785.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

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