Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 108.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta oficina / departamento 2 ambientes en belgrano

Avenida Cabildo 2800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 108.000 (comparada contra 937 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
937
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 3.421
Mediana m²
63 m²
Comparar con 937 propiedades similares
3 amb en Belgrano

Descripcion

Edificio Onix Cabildo Av. Cabildo 2847, esquina Congreso Excelente ubicación, a metros del Subte Línea D. Unidad funcional UF 206 P2, ideal tanto para vivienda como para apto profesional. Escritura inmediata Bajas expensas El edificio cuenta con: Seguridad 24 hs Estacionamiento comercial 24 hs Cocheras disponibles (por hora, por mes y en venta) Sala de reuniones en piso 15 área de carga y descarga desde el estacionamiento David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 946.456/mes

Necesitas ingresos por $ 3.785.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 259 en la zona
1440 Drugstores · Avenida Cabildo 28311 min · 18 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 28651 min · 31 m
Don Fidel · Congreso 23761 min · 64 m
Educacion · 70 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada3 min · 181 m
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 226 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alberti6 min · 369 m
Plazoleta General Francisco Ramirez10 min · 672 m
Paseo Renata12 min · 740 m
Salud · 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado1 min · 78 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 439 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 108.000
Propiedad en venta
WhatsApp