Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 563.738
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Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

3 ambientes premium con 2 suites y vista al jardín | casa sucre – belgrano

José De Sucre 1500, Piso 5, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 563.738 (comparada contra 568 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
568
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.938
Mediana m²
86 m²
Comparar con 568 propiedades similares
3 amb en Belgrano

Descripcion

3 Ambientes Premium con 2 Suites y Vista al Jardín | Casa Sucre – Belgrano Viví Casa Sucre, un exclusivo desarrollo residencial boutique ubicado en Sucre 1545, Belgrano, próximo a Av. del Libertador, que combina diseño, calidad constructiva y una propuesta residencial de primer nivel. Esta unidad de 3 ambientes al contrafrente se destaca por su distribución y privacidad. Cuenta con dos dormitorios, ambos con baño en suite, toilette de recepción y una agradable orientación hacia el interior del proyecto, con vista a la piscina y al jardín en pulmón de manzana, aportando verde y una sensación residencial difícil de encontrar en la ciudad. El proyecto ofrece terminaciones de primera calidad, cocina equipada, placares, aire acondicionado instalado y calefacción individual por caldera, además de amenities como piscina exterior con solárium, jardín, gimnasio, SUM y sector de parrilla. COCHERA OPCIONAL DESDE USD 37.000 BAULERA OPCIONAL USD 10.000 Casa Sucre cuenta además con otras tipologías y superficies disponibles, desde unidades compactas hasta residencias de mayores dimensiones, tanto para vivienda como para inversión patrimonial. La comodidad y amplitud de una casa, con la seguridad, los servicios y la practicidad de un edificio premium. Consultanos por esta unidad, disponibilidad, valores, formas de pago y otras alternativas dentro de Casa Sucre. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 614.532
Precio del aviso
USD 563.738
Escritura y honorarios~2%
USD 13.643
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.865
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.969.771/mes

Necesitas ingresos por $ 19.879.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.935) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 1500, Piso 5, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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