Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta departamento en belgrano full amenities

Avenida Olazábal 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 430.000 (comparada contra 1153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,3% por encima de la mediana del set (USD 254.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1153
Mediana precio
USD 254.000
Mediana precio/m²
USD 3.692
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1.153 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

## Departamento 3 Ambientes con Gran Terraza y Cochera Vidal y Olazábal, Belgrano Excelente departamento de 3 ambientes , ubicado en el 8 piso del mismo edificio, en la esquina de Vidal y Olazábal , Belgrano. Una unidad hiper luminosa , con excelentes vistas y una gran terraza propia de 65,10 m2 , ideal para disfrutar del aire libre. Características principales: * 3 ambientes. * 2 dormitorios. * 2 baños. * Living-comedor amplio y luminoso. * Gran terraza descubierta de 65,10 m2. * Excelente luminosidad durante todo el día. * 71,30 m2 cubiertos. * 143,20 m2 totales. * Cochera. * Ubicado en el 8 piso. * Apto profesional. * Apto mascotas. Amenities del edificio: * Piscina. * Solárium. * SUM. * Gimnasio. * Parrilla. * Portero. * Seguridad las 24 horas. Ubicación: En una excelente zona de Belgrano , sobre Vidal y Olazábal, con fácil acceso a Av. Cabildo, Av. Crámer y Av. Monroe. Cercano a medios de transporte, comercios, gastronomía, colegios y espacios verdes. Una unidad única por sus grandes dimensiones exteriores, luminosidad, terraza y cochera , en un edificio de categoría y en una de las mejores zonas de Belgrano. Operaciones intermediadas exclusivamente por Percy Dávila Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347 . Medidas, superficies, fotos y valores sujetos a verificación. Ley 5115: accesibilidad según corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.803.961/mes

Necesitas ingresos por $ 15.215.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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