Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 396.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Montañeses y mendoza – emprendimiento en belgrano – departamento 2 amb. con balcón y amenities

Montañeses 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 396.000 (comparada contra 843 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 309.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
843
Mediana precio
USD 309.700
Mediana precio/m²
USD 3.938
Mediana m²
77 m²
Comparar con 843 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BELGRANO! CIARROCHI INMOBILIARIA COMERCIALIZA Moderno Departamento ubicado en el piso 9°, cuenta con: 3 Ambientes Luminosos de 114 m2 totales, 2 Dormitorios, Cocina Americana, 2 Baños Completos y Balcón Terraza. MOOD Montañeses, un nuevo emprendimiento de características excepcionales, en la zona de Belgrano, ubicado sobre la calle Montañeses entre Mendoza y Av. Olazábal. Un edificio único para quienes buscan el equilibrio entre diseño, arte y confort. El Edificio Mood Montañeses contará con: • 9 pisos de diseño. • 97 unidades pensadas al detalle de 1, 2 y 3 ambientes con balcón + 2 locales comerciales + 28 cocheras en 2 subsuelos. • Uso residencial + estudios profesionales. • Arquitectura delicada, destacada y moderna. • Smart Building con tecnología domótica para un uso eficiente de recursos. AMENITIES: *Terraza. *Laundry. *Parrilla. *Solarium con duchas. *Bike Rack. *Wi-Fi en áreas comunes. Mood Montañeses está estratégicamente ubicado en Belgrano, a pasos de la Avenida del Libertador, en una zona con intensa vida comercial, gastronómica y educativa. Cuenta con excelente acceso al transporte público, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, la estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) y las estaciones de subte José Hernández y Juramento (Línea D). Además, está rodeado de espacios verdes emblemáticos como la plaza de Barrancas de Belgrano, y otras plazas importantes como la Plaza Juramento y Plaza Castelli. Forma de pago: 30% de Anticipo en dólares + Cuotas en PESOS ajustables por C.A.C. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Contamos con unidades disponibles y flexibilidad en la forma de pago. Para mayor información, contáctenos. NOTA LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario intermediario de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, planos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.679
Precio del aviso
USD 396.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.930
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.573.593/mes

Necesitas ingresos por $ 14.294.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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