Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 852.714

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta depto 3 amb - pozo - sucre 992 bajo belgrano

José De Sucre 900, Piso 6, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 852.714 (comparada contra 988 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 204,5% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
988
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 3.855
Mediana m²
72 m²
Comparar con 988 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes • Pozo • Sucre 992 Bajo Belgrano SUCRE 992 es un desarrollo residencial de categoría en construcción. Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno donde la tranquilidad del barrio se combina con una excelente conectividad y la cercanía a los parques y lagos de Palermo. El edificio se desarrolla en 6 pisos y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de estudios, diseñadas para quienes valoran la amplitud, la luz natural y el confort. Las plantas presentan distribuciones equilibradas y funcionales, con generosos espacios de estar, cocinas integradas y dormitorios bien proporcionados, pensados para el uso cotidiano y el disfrute. El departamento se encuentra ubicado en el 6º piso, orientado hacia el norte. Cuenta con 76m2 cubiertos, balcón de casi 14m2 y terraza propia de 67m2. El living comedor es amplio, con cocina semi integrada. El dormitorio principal es en suite con escritorio, y el segundo dormitorio comparte un baño completo. En el balcón se encuentra la escalera para acceder a la terraza privada con pileta propia. Las tipologías se destacan por sus amplios balcones y terrazas privadas, e incluso piletas propias, elevando la experiencia de vivienda a un nivel superior. Además, las vistas abiertas aportan una sensación de mayor privacidad y amplitud visual. El proyecto se completa con una cuidada selección de amenities de calidad, pensados como una extensión del hogar: •? ?Rooftop con parrillas y vistas abiertas •? ?Pileta y solárium •? ?Gimnasio completamente equipado •? ?Cocheras cubiertas en planta baja •? ?Bike station y bauleras en subsuelo Por la calidad de sus unidades, su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica, SUCRE 992 es una excelente oportunidad tanto para vivir con alto estándar como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Gustavo Reyes • KP576384 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 929.543
Precio del aviso
USD 852.714
Escritura y honorarios~2%
USD 20.635
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.922
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.658.753/mes

Necesitas ingresos por $ 30.635.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 213.179) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 900, Piso 6, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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