Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento 3amb con hermosa terraza!

Manuel Ugarte 2500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 330.000 (comparada contra 1182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1182
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.638
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1.182 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

Se trata de un edificio ubicado en el barrio de Belgrano en la esquina de Manuel Ugarte y Ciudad de la Paz a 100mts. de Av. Cabildo, en una zona comercial muy importante y con acceso a la línea de subte D. En los subsuelos además de las cocheras privadas se cuenta con todo un subsuelo exclusivo de cocheras comerciales. Los departamentos son de 2,3,4 amb, todos de medidas cómodas y excelentes vistas. . Amenities: *SUM en PB y en piso 10 *Gimnasio *Parrillas *Hidromasaje *Solarium *Piscina Climatizada Terminaciones de categoría: *Calefacción por Losa radiante. *Agua caliente Central *Placares con puertas corredizas espejadas e interiores completos. *Muebles de cocina en Membrana de PVC de alto brillo. *Mesadas de Silestone en cocinas. *Anafe a gas y horno eléctrico. *Artículos sanitarios marca FERRUM o similar. *Griferías marca FV o similar. *Descarga inodoros A válvula. *Pisos de Porcelanatos en cocinas, baños, pasillos y estares. *Instalación para colocación de splits. *Carpinterías de aluminio natural anodizado modelo A40 New con DVH o similar. *Puertas de acceso a unidades de seguridad tipo PENTAHOME. *Puertas interiores Marco y hoja de madera tipo PENTAHOME. FORMA DE PAGO *ADELANTO Y CUOTAS EN DóLARES. *Directo desarrolladora, SIN COMISIóN INMOBILIARIA! Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Ugarte 2500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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