Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes -apto profesional belgrano

Blanco Encalada 3000, Piso 11, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 280.000 (comparada contra 1161 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 269.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1161
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 3.733
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1.161 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

En edificio de Categoría • Terminado Esta unidad consta de: • Cocina integrada • Balcon aterrazado • Baño • Toilette • Vestidor • 2 dormitorios El edificio cuenta con: Unidades de 1, 2, 3 ambientes Todos con Balcón Terraza A metros del subte D A corta distancia de Cabildo y Monroe Dos ascensores de Alta Velocidad revestidos en Acero Inoxidable Equipos de Aire Acondicionado Split Inverter en todos los ambientes Grifería FV Artefactos Sanitarios Ferrum o Roca Hall de Entrada con detalles de Categoría Cocheras cubiertas Agua Caliente Central por termotanques de alta recuperación Mesadas de Granito Piletas de cocina Jhonson o Mi Pileta Porcelanato simil madera en dormitorios y living comedor Porcelanato en baños y cocinas Carpintería exterior en aluminio Aluar Color Muebles de Cocina completos con alacena Pre instalacion para lavarropas Consultános Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.640/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 3000, Piso 11, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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