Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Belgrano · 3 ambientes

Venta departamento de 3 ambientes, balcón terraza, belgrano

Avenida Olazábal 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 280.000 (comparada contra 1166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1166
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 3.636
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1.166 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

7o Piso al Frente, Full Amenities, Apto Profesional, Cocheras Opcionales Edificio en excelente ubicación en Belgrano, sobre Olazabal, entre Amenabar y Moldes, a 200 mts. de las avenidas, Cabildo, Juramento y Cramer. Hall de entrada. Toilette de recepción. Cocina americana con muebles completos y espacio para lavarropas. Living comedor con salida a balcón terraza al frente. Sector verde/cantero. Hall de distribución. Baño completo. Dos dormitorios con placar, principal al frente. Placares completos con puertas espejadas de piso a techo. Todos los ambientes contarán con aire acondicionado tipo Split frío/calor instalado. Cocheras opcionales en el subsuelo con acceso por montacoches. Amenities: Sector Parquizado, Gym, SUM, Sector de Parrillas, Piscina y Solárium con Deck, y Laundry. IMPORTANTE: PRECIO SUJETO A APROBACION DEL PROPIETARIO. TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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