Propiedad en venta en Barrio Mariano Castex · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Barrio Mariano Castex · 3 ambientes

Venta departamento flores 3 ambientes

Crisóstomo Álvarez 2700, Piso 13, Flores Sur · Barrio Mariano Castex, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Mariano Castex, USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.900
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Mariano Castex

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.316
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.032
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.108.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crisóstomo Álvarez 2700, Piso 13, Flores Sur, Barrio Mariano Castex, CABA, Provincia de CABA

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