Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574
• Contacto: Claudia Vigil
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO, CON BAÑO REFACCIONADO, PISO ALTO
UBICADO SOBRE LA CALLE CNEL. P. A.
GARCÍA, ESQUINA CAFAYATE-EDIFICIO 108
APTO CRÉDITO
EXCELENTE UBICACIÓN, zona de parques y todo tipo de comercios.
Fácil acceso al tránsito a 12 cuadras de la Av. Gral. Paz, a 10 cuadras de Av. Cnel. Roca.
Líneas de Colectivos: 36, 47, 91, 101, 114, 117, 141, 143, 150, y 185.- Subtes (Metro): ANA DÍAZ (Premetro), CENTRO CÍVICO LUGANO (Premetro) y variedad de comercios.
VENTA de Luminoso departamento de 3 ambientes en piso alto, ubicado en el edificio 108 del complejo Lugano 1 y 2.
Al ingresar nos encontramos a la izquierda una amplia cocina independiente con muebles sobre y bajo mesada, posee conexión para lavarropas, a continuación un amplio Living-Comedor con vista panorámica ya que se encuentra en el piso 9°, un hall de distribución con placares empotrados de piso a techo, Dos amplios y luminosos dormitorios, y un baño completo recientemente refaccionado.
Todos sus ambientes son muy luminosos y ventilados.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
-Super Luminoso
-Living-comedor
-Cocina independiente
-Primer Dormitorio
-Segundo Dormitorio
-Hall de distribucion con placard empotrado de piso a techo
-Baño completo (refaccionado)
-Agua caliente individual, a través de calefon
Este edificio cuenta con una zona parquizada con parrillas, para disfrutar un rico asado al aire libre.
Para los que conocen el barrio, este complejo fue construido con múltiples propósitos, entre ellos, la gran variedad de transporte público que nos conecta con toda la ciudad en poco minutos, numerosas líneas de colectivo y el paso del Premetro que nos permite hacer combinación con Líneas de subterráneos de la Ciudad de Bs As.
*Tanto el departamento como el Edificio se encuentran en muy buen estado de conservación.
*El edificio posee 14 pisos con 4 departamentos por piso, y 2 ascensores.
*Expensas: $120.000 (Incluyen Aysa)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.234
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1.75%
USD 822
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.275
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.937/mes
Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Pedro A. García 5800, Villa Lugano, Barrio General de Division Manuel Nicolas Savio, CABA, Provincia de CABA