Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes

Ph a reciclar en barracas

Tacuarí 1800, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 65.000 (comparada contra 420 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por debajo de la mediana del set (USD 93.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
420
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 2.148
Mediana m²
44 m²
Comparar con 420 propiedades similares
1 dorm en Barracas

Descripcion

Departamento a reciclar | Oportunidad de transformación.Propiedad con gran potencial para reciclar y adaptar completamente a un nuevo proyecto. Actualmente presenta un estado de conservación que requiere una renovación integral, ofreciendo la posibilidad de redistribuir los ambientes, actualizar instalaciones y diseñar los espacios de acuerdo con las necesidades y el estilo del futuro propietario. Cuenta con aberturas y carpinterías de madera originales, pisos de madera y detalles constructivos propios de una propiedad antigua, elementos que pueden ser recuperados e integrados a una propuesta contemporánea. Una propiedad pensada para quienes buscan un proyecto de transformación, con libertad para intervenir y darle una nueva identidad. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 1800, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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