Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Barracas · 3 ambientes

Ph en barracas

Alvarado 1900, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, USD 90.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por debajo de la mediana del set (USD 218.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.990
Mediana m²
105 m²
Comparar con 168 propiedades similares
3 dorm en Barracas

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece a la vente PH con frente a la calle Alvarado entre las calles Feijoo y Herrera en el barrio de Barracas. La unidad en cuestión trata de un PH de tres ambientes de 115 m2 totales, con orientación al noreste. Destacándose por sus amplios ambientes y techos altos Cuenta con 2 amplios dormitorios con placard incluido, mas un ambiente extra de menor tamaño subiendo las escaleras que puede auspiciar de oficina o habitación extra Ademas posee patio techado, amplio living comedor, cocina independiente, espacio para lavarropas, baño con bañera y altillo. Excelente ubicación en zona tranquila, cerca de muchos comercios y locales gastronómicos, de fácil acceso a cualquier punto de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda o para refaccionar. APTO MASCOTAS URAL • Matricula CPI No 7425

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.109
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 1900, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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