Propiedad en venta en Balvanera · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Balvanera · 3 ambientes

Ph de 3 ambientes en boedo

Mexico 3100, Boedo · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 99.000 (comparada contra 703 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
703
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.627
Mediana m²
63 m²
Comparar con 703 propiedades similares
2 dorm en Balvanera

Descripcion

PH 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO CON JARDíN NO APTO CRéDITO Se vende PH de 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado en un lote de solo 4 unidades funcionales. Un entorno tranquilo, sin expensas y con jardín y espacio aéreo propio. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, y está lista para habitar: Distribución Amplio living comedor Cocina amplia reciclada 2 dormitorios, uno en suite 2 baños completos Lavadero independiente Jardín propio Características Reciclado integral 3er PH por pasillo, en lote de solo 4 unidades: privado, silencioso y de bajo tránsito Sin expensas. Por escritura son 69,26 m2 totales Ubicación A 1 cuadra de Av. Independencia, 2 de Av. Belgrano y a 6 de Av. Rivadavia. Transporte: Subte Línea E • Subte Línea H • Subte A Colectivos: 2, 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 164, 180 Ley 24.314: el edificio no cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Observaciones: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad. El valor de expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mexico 3100, Boedo, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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