Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 63.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta depto 3 amb en sarmiento 4100, almagro.

Sarmiento 4100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 63.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
42 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Almagro

Descripcion

Venta departamento tres ambientes en la calle Sarmiento 4100, Almagro. A una cuadra del Hospital Italiano. La unidad cuenta con lo siguiente: Superficie total: 37 mts2 aprox. • Amplio Living-Comedor. • Cocina con calefón. • Dos Dormitorios con placard. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al o Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 4100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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