Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
+ ARS 25.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Almagro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes y escritorio en almagro

San Luis 3400, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 85.000 (comparada contra 671 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
671
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 2.700
Mediana m²
46 m²
Comparar con 671 propiedades similares
1 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Florencia Cammarota Departamento tipo PH ubicado en primer piso por escalera, en edificio de perfil clásico de principios del siglo XX, de 3 pisos con 3 unidades por planta. La unidad cuenta con techos altos que aportan amplitud y luminosidad al living principal, y un entrepiso que suma un espacio adicional de aprovechamiento. El edificio dispone de terraza de uso común. Distribución: living comedor, distribuidor, pasillo, cocina, lavadero independiente, una habitación con placard y baño completo. La distribución permite un uso flexible de los ambientes: el espacio actualmente destinado a living podría funcionar como segunda habitación, utilizando el distribuidor como living comedor, adaptándose así a distintas necesidades (más ambientes privados o mayor espacio social). Expensas: $25.000. Las medidas de la propiedad fueron relevadas con medidor láser in situ y podrían no coincidir exactamente con la superficie declarada en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 3400, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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