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Propiedad en alquiler temporal
USD 1.300
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 2 M
Propiedad en alquiler temporal en Nuñez · 3 ambientes
Departamento en nuñez
BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Propiedad en Nuñez, USD 1.300/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.850).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 14
- Mediana alquiler
- USD 1.850/mes
- Mediana expensas
- ARS 240.000
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Nuñez
Descripcion
DIRECCION APROX: Comodoro Rivadavia 1700
EXPENSAS APROX: $420.000
SERVICIOS POR SEPARADO: luz, gas, internet+flow y abl
BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L
Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un 3 piso al frente, con orientación Noroeste y vista abierta al boulevard.
Cuenta con dormitorio principal en suite con baño completo, un segundo dormitorio, baño completo adicional y placard extra en el hall de distribución.
Se destaca por su amplio balcón en L, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas arboladas.
El living y el dormitorio principal cuentan con aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año.
El edificio dispone de encargado con vivienda, brindando mayor comodidad y atención.
Ideal para alquileres temporales, tanto para familias como para profesionales o estudiantes que buscan una propiedad funcional, luminosa y bien equipada.
BOULEVARD TERRACE 2-Bedroom Apartment with L-Shaped Balcony
Comfortable and bright 2-bedroom apartment located on the 3rd floor facing the street, with a northwest orientation and open views of the boulevard.
It features a master bedroom with an en-suite full bathroom, a second bedroom, an additional full bathroom, and extra closet space in the hallway.
The apartment stands out for its spacious L-shaped balcony, ideal for enjoying the outdoors and the surrounding greenery.
Both the living room and master bedroom are equipped with hot/cold air conditioning, providing year-round comfort.
The building has a live-in caretaker, offering additional convenience and assistance.
An excellent option for temporary rentals, ideal for families, professionals, or students looking for a functional, bright, and well-equipped home.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA