Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 210.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Amplio 3 ambientes en boulevard mendoza

Mendoza 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 850.000/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 124
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 124 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[MEL-15303] Amplio y comodo 3 ambientes en Boulevard Mendoza. Cuenta con conexión a Lavarropas y lavadero. acepta mascotas. La zona mas premium de Villa Urquiza con mejor polo gastronómico y conectividad. REQUISITOS: -Acepta mascotas -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. -Garantía se solicita Seguro de Caución o garantia propiedad en CABA. -Mes de adelanto y un mes de deposito. -Contrato a 2 años con ajuste IPC. Mel, 50 años concretando sueños -7564- Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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