Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

3 ambientes en alquiler con cochera – amplio y luminoso

Capdevila 2900, Piso 7, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
149
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 238.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en piso entero, con doble orientación Este y Oeste, lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación durante todo el día. La propiedad cuenta con 60 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos y se encuentra ubicada en un 7° piso. Dispone de un amplio living con salida al balcón, cocina, 2 dormitorios, con baño completo en suite dentro del dormitorio principal, y además toilette de recepción. Incluye además cochera cubierta, un diferencial muy buscado. Características principales: * 3 ambientes * 2 dormitorios * Baño completo * Toilette de recepción * Living amplio con salida al balcón * Cocina * 7° piso – piso entero * Orientación Este y Oeste * Cochera cubierta * Antigüedad: 16 años * Acepta mascotas Valor de alquiler: $1.700.000 Expensas: $300.000 Contrato: 2 años con ajustes trimestrales por IPC. Requisitos: * Mes de adelanto * Mes de depósito * SEGURO DE CAUCIÓN Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad, privacidad y cochera en un mismo lugar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. LEY 5859-ART 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será es equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato” Unidad apta para movilidad reducida. CORRECHE J. ARIEL Negocios Inmobiliarios CUCICBA 8060 Por favor contactanos por whasapp de 10 a 17hs para mayor informacion o coordinar visitas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Capdevila 2900, Piso 7, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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