Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 62.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Depto 3 amb. planta baja al frente uso profesional

Bauness 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 153 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
153
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 153 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento 3 amb. en planta baja, al frente, en plena zona comercial de Villa Urquiza , a metros av. Triunvirato, Olazabal y estación “J. M. Rosas del subte B”. APTO PROFESIONAL: Ideal consultorios, estudio contable, estética, etc • Muy luminoso. • Living al frente. • Cocina separada con conexión al patio. Patio descubierto. • 2 habitaciones amplias con placard. • Baño completo. BAJAS EXPENSAS: $62.000. Calefacción por estufa a gas en living y segunda habitación. Aire Split frio en segunda habitación. Próximo a Ferrocarril Mitre – Estación Urquiza, con conexión hacia el centro de la Ciudad. Amplia variedad de líneas de colectivos sobre Olazábal, Triunvirato, Monroe y avenidas cercanas. Contrato por 24 meses, aumentos trimestrales con indexación IPC. Garantía en CABA o seguro de caución. Medidas: • Living: 4 m x 3,5 m • Cocina: 3,3 m x 2,4 m • Habitacion principal: 4,1 m x 3,2 m • Segunda habitación: 4,1 m x 3,1 m • Baño: 2,4 m x 1,6 m • Patio: 3,3 m x 2 m Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bauness 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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