Propiedad en alquiler

ARS 1.500.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Amplio 3 ambientes en villa urquiza c/ balcón

Cullen 5800, Piso 4, Urquiza R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 7 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.425.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.425.000/mes
Mediana expensas: ARS 346.500
Mediana m²: 5 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

NO SE ALQUILA AMUEBLADO. Departamento de 3 ambientes, amplio y muy luminoso, ubicado al contrafrente en un 4.º piso. Cuenta con balcón y vista abierta, en un entorno muy tranquilo y silencioso. Excelente ubicación en Villa Urquiza, sobre una cuadra tranquila y residencial, con muy buena conectividad y cercanía al Ferrocarril Mitre y Subte B. • Balcón con vista abierta • Placares en ambos dormitorios y excelente espacio de guardado • Aire acondicionado • Cocina a gas • Espacio para lavarropas • Se aceptan mascotas Modalidad de alquiler: Alquiler por 2 años. USD 1.000 mensuales o $1.500.000 mensuales con ajuste trimestral según IPC.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

02 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.500.0000.00%

Ubicacion

Cullen 5800, Piso 4, Urquiza R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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