Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 302.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

3 ambientes| alquiler en villa urquiza| con amenities

Doctor Pedro Ignacio Rivera 4700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 100 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 100
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana expensas: ARS 225.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 100 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de categoría con excelentes espacios comunes y detalles de calidad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y entorno tranquilo. Características principales: -Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón corrido y vista abierta. -Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y espacio para lavarropas. -Habitación principal con placard y piso flotante. -Segunda habitación con placard y excelente iluminación natural. -Baño completo con bañera y toilette adicional. Amenities del edificio: -Piscina descubierta con solárium -Jardín parquizado con sector verde -Parrilla -Salón de usos múltiples (SUM) Requisitos: -Mes de entrada+mes de deposito -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler -Garantía propietaria CABA o Fianza/caución -Contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC -No acepta mascotas Otros Servicios: SUM

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 93 en la zona

RES1 min · 78 m

Dia2 min · 103 m

Brian · Monroe 48263 min · 202 m

Educacion · 53 en la zona

PROVINCIA DE BUENOS AIRES · primaria · publica1 min · 63 m

COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 358 m

EL JARDIN DE MONI · otros · privada6 min · 382 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Marcos Sastre3 min · 189 m

Plaza Jorge Casal7 min · 420 m

Plaza Echeverria9 min · 568 m

Salud · 27 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado1 min · 27 m

CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado3 min · 187 m

MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 194 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 4700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps