Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Alquiler de 3 ambientes/buen estado/luz/ubicación

Mariano Acha 2300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 750.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 185.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente 3 ambientes en muy buen estado. En primer piso por escalera. Al contrafrente. Muy Luminoso. Piso recién plastificado. Excelente distribución. Superficie muy bien aprovechada. En una excelente zona de Villa Urquiza. A metros de la Av. Olazabal. Próximo a la Sede Drago de la Universidad de Buenos Aires (UBA) En una zona de constante crecimiento. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (RAMAL MITRE) Requisitos y características para el contrato: • Seguro de caución. • Garantía propietaria de CABA de familar Directo. • Ingresos comprobables • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acha 2300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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