Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes/cochera/luminoso/balcón/contrafrente/cocina ampia

Avenida Olazábal 4700, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 142 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
142
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 142 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes. Con Cochera Fija. Balcón. Al contrafrente. Termotanque. Buena Distribución. Amplia Cocina con espacio para Comedor Diario. Departamento con gas. Amplio Living Comedor de 7.60 x 3 mts. Baño completo amplio. Luminoso. A Metros de la Línea B de Subte (Echeverría) Próximo a la estación de tren Villa Urquiza (Ramal José L. Suarez) Muy bien ubicado sobre la Av. Olazabal. Se entrega pintado. Transportes: Colectivos: 71, 90, 93, 107, 108, 113, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): ECHEVERRíA (Línea B), JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Requisitos y características para el contrato:- Seguro de caución. • Garantía propietaria de CABA de familar Directo. • Ingresos comprobables • Contrato por 2 años • Actualización trimestral por IPC. Vení a conocerlo Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olazábal 4700, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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