Propiedad en alquiler

ARS 1.450.000

+ ARS 298.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Excelente 3 amb fte con balcon. bño / toilette

Nahuel Huapi 4900, Piso 2°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 114 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 114
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 238.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 114 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Impecable 3 ambientes al frente con 2 balcones • Living comedor con pisos en madera. • Baño y Toilette. • Cocina independiente completa. • 2 dormitorios con placard, uno con balcón • Lavadero separado. Gran ubicación en zona residencial de Villa Urquiza, a metros de avenidas como Congreso o Triunvirato REQUISITOS: 1 mes de deposito/ 1 mes adelantado/ Garantía de Capital Federal/ Comprobantes de ingresos.- CONTRATO: 2 AÑOS/ AUMENTO TRIMESTRAL/ INDICE IPC.- Ambientes: Dormitorio con placard Dormitorio con placard Baño Balcón al frente Cocina

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.900.000

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.523.379

En 12 meses

~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4900, Piso 2°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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