Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 610.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Apto credito - 3 amb suite, balcón corrido - cochera - pileta sum laundry / toma propiedad

Avenida Álvarez Thomas 2800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 107 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
107
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Excelente ubicación A metros de Av. Monroe, próximo al centro comercial de la Av. Triunvirato y de las estaciones "Urquiza" de tren linea Mitre y "Juan Manuel de Rosas" cabecera de la linea "B" de subterráneo. Departamento de 3 amb al frente con gran living comedor, cocina independiente con amoblamiento completo, lavadero, balcón corrido. Dormitorio principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con placard mas baño completo. Ventanales de aluminio, con persianas en dormitorios. 3 aires acondicionados instalados. Cochera fija descubierta (No 5) 2 ascensores (un tipo camillero) Seguridad 24hs por Tótem. Amenities: Pileta, Solárium, SUM, Laundry. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N 27/67

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
El Molino · Mendoza 46671 min · 51 m
Res2 min · 103 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 149 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO CREAR · especial · privada2 min · 139 m
EL JARDIN DE MONI · otros · privada3 min · 170 m
JORGE ANGEL BOERO · primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Marcos Sastre5 min · 341 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 424 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 574 m
Salud · 31 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
CIAREC - CLINICA DE REHABILITACION Y CIRUGIA · clinica especializada · privado5 min · 309 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 2800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.350.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp