Propiedad en alquiler

ARS 1.350.000

+ ARS 280.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes con balcón y cochera boulevard mendoza

Avenida Don Pedro De Mendoza 5200, Piso 5°, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 105 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 105
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 105 propiedades similares

2 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES SOBRE BOULEVARD MENDOZA, AL FRENTE, BALCÓN CORRIDO, BAÑO Y TOILETTE DE RECEPCIÓN, AMPLIA COCINA COMEDOR, LAVADERO INDEPENDIENTE, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, TERMOTANQUE, COCINA A GAS, ESTUFAS, SUPER LUMINOSO, ORIENTACIÓN NORTE. INCLUYE COCHERA CUBIERTA Nº 73 EN EDIFICIO SOBRE BOULEVARD MENDOZA 5171. CONDICIONES DE ALQUILER: GARANTÍA DE CABA O CAUCION + INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO 24 MESES, AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.700.000

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Pedro De Mendoza 5200, Piso 5°, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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