Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo · 3 ambientes

Ph en alquiler tres ambientes en planta baja con jardín sin expensa

Avenida Piedra Buena 4700, Piso PB, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

PH TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON JARDÍN Alquiler de ph tres ambientes en Av. Piedrabuena y Chilavert. No paga expensas. Baño completo, living comedor, cocina, lavadero, dos dormitorios con placar, patio al frente y jardín al fondo. Alquiler mensual $1.200.000 + seguro + agua, luz y gas. NO PAGA EXPENSAS. Contrato por dos años con aumento cuatrimestral por IPC. Para ingresar: mes en curso y dos meses de depósito. Requisitos: recibo de los inquilinos + garantía a aprobar por el propietario.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Piedra Buena 4700, Piso PB, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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