Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Villa Riachuelo · 3 ambientes

Ph 3 ambientes con patio

Cañada De Gómez 4900, Piso 0, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

Departamento tipo casa conformado por dos dormitorios, Living/cocina con muebles completos todo en cerámica; Patio amplio en platan baja. Requisitos excluyentes: • Garantía Propietaria de Caba. • Seguro de Caución • 3 personas máximo Transportes Cercanos Colectivos:36, 80, 91, 101, 117, 141, 143, 185 Datos útiles Barrio:Villa Riachuelo Comuna:Comuna 8 Área Hospitalaria:HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Comisaría Comunal:8 Comisaría Vecinal:8C Distrito Escolar:Distrito Escolar XXI Código Postal:1439 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115. • KP579020 • T092712 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez 4900, Piso 0, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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