Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 349.345 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Villa Real · 3 ambientes

3 amb. al frente con balcón y dep. de servicio. a. prof. super luminosidad y ventilación natural.

Avenida Lope De Vega 2700, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Real

Descripcion

Excepcional departamento de 3 ambientes al frente con balcón y dependencia de servicio, ubicado en Av. Lope de Vega al 2700. Apto profesional. Super luminosidad y ventilación natural en cada uno de sus ambientes. Living-Comedor con salida directa al balcón corrido al frente. Dos dormitorios equipados con placares empotrados. Dependencia de servicio y/o 3o Dormitorio y/o escritorio para home office. Un baño completo principal y un práctico toilette de recepción. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2700, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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