Propiedad en alquiler

ARS 1.150.000

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Villa Real · 3 ambientes

Alquiler dpto. pasaje alicante 1939 (villa devoto)

Alicante 1900, Piso PB, Villa Devoto · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Villa Real

Descripcion

Departamento en PB. Excelente estado. 2 dormitorios 1 baño completo Cocina Patio de 3x5 cubierto con toldo rebatible Buena ubicación, esquina Nogoya a una cuadra de pequeño centro comercial. SIN EXPENSAS. Condiciones: Garantia propiedad o seguro de caución, 1 mes de deposito y 1 mes de adelanto Estefania Reali. Matrícula N°6325 CUCICBA. LEY 5859 – ART. 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alicante 1900, Piso PB, Villa Devoto, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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