Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 241.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes av de los incas 4100

Avenida De Los Incas 4100, Piso 4, Villa Urquiza · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 950.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 194.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Urquiza, Capital Federal Piso 2 Al frente con balcón Piso parquet Vista abierta Cocina con comedor diario Lavadero Baño completo Contrato por 2 años ajustes trimestrales por IPC Muy luminoso Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Incas 4100, Piso 4, Villa Urquiza, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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