Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 322.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Ortuzar · 3 ambientes

Alquiler dpto 3 ambientes 90m2 villa ortuzar

Avenida Álvarez Thomas 1300, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 2.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 381.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Favio Marquez Dos Santos * Alquiler 3 ambientes , 90 m2 de pura luz, estilo y comodidad en Villa Ortuzar * Te presentamos en esta oportunidad un departamento , dentro del edificio EL HOGAR OBRERO declarado de \"Interés Histórico de la Ciudad de Buenos Aires \" * Así es , no es cualquier departamento! Ubicado en el piso 5, con ventanales que dan hacia las Avenida Alvarez Thomas y Elcano, mucha mucha luz, y refaccionado a nuevo en todos sus ambientes * Piso de Parquet a nuevo! * Cocina comedor grande , con vista abierta! * Living espacioso * Dos habitaciones con ventanales de puro sol, y mucho lugar de guardado! * Baño completo con bañera * Cocina y calefacción a gas • Aire acondicionado ! * Espacio exclusivo para guardar bicicletas ! * Lugar de guardado • Mucho lugar de guardado , entre placares de habitaciones y pasillo. * Además, espacios en común soñados, con áreas verdes, áreas infantiles , con juegos, arenero, la comodidad y la seguridad de estar al aire libre y en casa ! * esta es tu oportunidad! Requisitos: * Mes de adelanto * Mes de depósito * Seguro de caución * Ingresos comprobables RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 1300, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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