Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Villa Luro · 3 ambientes

Ramon falcon 5489

Ramon Falcon 5400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm en Villa Luro

Descripcion

Excelente ubicación para este departamento de tres ambientes con dependencia al frente. Living con piso de madera con hermoso ventanal. Cocina con muebles de bajo mesada Dos dormitorios con placard + dependencia de servicios Baño completo Toilette Agua caliente central Alquiler $ 1.000.000 Expensas: $ 300.000 REQUISITOS Certificación de ingresos o recibo de sueldo. Seguro de Caución ( Garantia ya o ). Mes adelantado Dos meses de deposito Seguro de incendio A cargo del Locatario: Agip, Edesur, Metrogas, Expensas ordinarias, Aysa.( si correspondiera)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 5400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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