Propiedad en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 3 ambientes

Ph - alquiler - argentina, capital federal - tinogasta - (caba) 5160

Tinogasta 5100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 800.000/mes (comparada contra 38 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 38
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 38 propiedades similares

2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Alquiler de Departamento en Villa Devoto, Capital Federal- TRES AMBIENTES PLANTA BAJA AL FRENTE -Living comedor con pisos mosaicos ,.muy luminoso- hall de distribución con dos dormitorios,, pisos de parque, uno al frente con placard • cocina completa con salida a patio de uso exclusivo y pileta de lavar • Baño completo con bañera -.Muy buen estado y ubicación; a dos cuadras de Av. Lope de Vega, proximo a Av. Beiropróximo a Devoto Shopping • contrato dos años con ajuste trimestral segun IPC • Alquiler mas servicios y expensas (incluye Aysa) Las medidas Y/o superficies Indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.-El valor de las expensas es estimativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso. • "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tinogasta 5100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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