Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 230.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Villa Devoto · 3 ambientes

Alquiler. departamento 3 ambientes apto profesional en villa devoto

Avenida Lincoln 3800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 48
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 190.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Departamento 3 ambientes apto profesional. excelente ubicacion, a 1 cuadra de Plaza Arenales. primer piso al frente con balcon. Living comedor, cocina con espacio para lavarropas, dos dormitorios con placard, un baño completo. No se aceptan mascotas de ningun tipo, sin excepcion. Articulo 4, Ley 5859 CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes JOSE PINTIMALLI PRPIEDADES MAT. 820 CUCICBA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

26 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.000.000-16.67%

Ubicacion

Avenida Lincoln 3800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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