Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 285.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa del Parque · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes lateral – villa del parque

Terrero 32600, Piso 9, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa del Parque, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Villa del Parque

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes lateral, ubicado en Terrero al 3200, entre General Artigas y Bufano, en el barrio de Villa del Parque. La unidad cuenta con aproximadamente 60 m² y se destaca por su muy buen estado, luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Dispone de: * Living comedor. * Dos dormitorios. * Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Hall de entrada e íntimo. El edificio se encuentra en muy buen estado y cuenta con ascensor y encargado. Excelente ubicación, en una zona residencial y tranquila, próxima a comercios, servicios y medios de transporte. IMPORTANTE: NO SE ACEPTAN MASCOTAS. ALQUILER $1.000.000.- con Ajuste Trimestral por IPC acumulativo. DEPOSITO $ 1.000.000.- Garantía de Capital • , Respaldar, Garantía Ya • Certificación de ingresos. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional y bien ubicado en Villa del Parque. Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque) Matrícula Mat. 113 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Villa del parque) Inmopul SRL (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrero 32600, Piso 9, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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