Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 260.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes

En excelente ubicacion 3 amb al contrafrente en alquiler

Julián Álvarez 200, Piso 1, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 950.000/mes (comparada contra 66 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
66
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

3 AMBIENTES EN ALQUILER, EN VILLA CRESPO PRIMER PISO POR ESCALERA AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS AL LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET Y MUEBLE MODULAR DE PISO A TECHO CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO, COCINA SEMI INTEGRADA SEPARADA POR UNA BARRA ARTEFACTO DE COCINA A GAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA Y LAVADERO INCORPORADO CON VENTILACION NATURAL, GRAN DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD DE PARED A PARED Y DE PISO A TECHO, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL. AGUA CALIENTE POR CALEFON, DOS AIRES ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO / CALOR. PISOS DE PARQUET. GRAN TERRAZA DE USO COMUN EN EXCELENTE UBICACION A 2 CUADRA DE AV. CORRIENTES (SUBTE B), A 2 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ Y A 3 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Álvarez 200, Piso 1, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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