Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes

Espectacular 3 ambiente con balcon y cochera

Aguirre 100, Piso 13, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 75 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 75
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 265.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 75 propiedades similares

2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

El edificio se encuentra sobre la calle Aguirre esquina Eustaquio Frias, a metros de Avenidas, Estado de Israel y Corrientes, a pasitos de la linea B de subte estacion Angel Gallardo. Importante zona comercial en pleno barrio de Villa Crespo. Cercania con Outlets de importantes marcas. La unidad posee *HALL DE ENTRADA *UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON PISOS DE PARQUET *PLACARD DE RECEPCION Y ESPEJO EN PARED *AIRE ACONDICIONADO *COCINA COMPLETA CON ALACENAS Y MUEBLES BAJO MESADA • SPARK Y VENTANA *CALEFON A GAS *CONEXION PARA LAVARROPAS *SECTOR PARA HELADERA O MESA EN COCINA *PASILLO DE CIRCULACION *BAÑO COMPLETO CON BAÑERA * 1º DORMITORIO CON PLACARD-VENTILADOR • AIRE ACONDICIONADO Y PISOS DE PARQUET * 2º DORMITORIO CON PLACARD Y VENTILADOR * BALCON AL FRENTE CON VISTA PANORAMICA EN UN PISO 13 *COCHERA FIJA CONDICIONES DE INGRESO: *GARANTIA CABA O PROVINCIA (EN EL CASO DE PCIA SOLO FAMILIAR DIRECTO) O SEGURO DE CAUSION / GARANTIA YA *RECIBO DE SUELDO O JUSTIFICACION DE INGRESOS (FACTURACION) *MES DE DEPOSITO *MES DE ADELANTO

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguirre 100, Piso 13, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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