Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 201.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Villa Crespo · 3 ambientes

3 amb. transformado en 4 amb. balcón frente doble circulacion - muy luminoso-aireado.cocina completa.lavad.independiente.baño completo placards

Avenida Acoyte 1100, Piso 7, Caballito · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Crespo, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 81 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
81
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 256.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm en Villa Crespo

Descripcion

Hermoso 4 ambientes balcon al frente sobre Av. Acoyte esquina Angel Gallardo -vista abierta 7 piso Silencioso.. edificio 10 pisos Muy bueno. BARRIO VILLA CRESPO PROXIMO AL PARQUE CENTENARIO • BARRIO DE CABALLITO • CID CAMPEADOR • CERCANIAS SUBTES letra B estación Angel Lallardo y letra A estacion Acoyte • TransBus linea (Pompeya • Aeroparque) Consta de living comedor doble circulacion con entrada de servicio a cocina comedor con amplios muebles altos y bajos lavadero independiente en otro balcon continuo comodo, mucho aire y luz. 3 dormitorios placard; pisos parquet. Otro Balcon al frente amplio Baño completo instalado con ventana exterior. *CONTRATO* 24 meses • con actualización IPC INDEC cada 3 meses – REQUISITO: «...o bien presentar GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR C.A.B.A. ..» «...o bien presentar FIANZA.» • entre otras empresas reconocidas pueden ser: www. r e s p a l d a r. com. ar www. g a r a n t i a ya. com. ar www. m o n c l a i r. com .ar www. f i n a e r s a . com. ar ( F I N A E R ) Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs 11 4 980 • 0811 • mail: acoyte902 @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.- EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Acoyte 1100, Piso 7, Caballito, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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