Propiedad en alquiler

ARS 950.000

+ ARS 45.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Velez Sarsfield · 3 ambientes

Ph 3 amb. patio pb v. sarsfield

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400, Piso 0, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, ARS 950.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (ARS 920.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 920.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN PB, LATERAL, LUMINOSO Y VENTILADO, con bajas expensas. Living comedor, 2 dormitorios con salida al patio, uno con placard, baño completo y cocina independiente. Patio ideal para disfrutar del sol, desayunar o merendar. Muy buena ubicación, cerca de Rivadavia, Alberdi, Lacarra, Olivera, estación Floresta del Sarmiento, colectivos, comercios y servicios. REQUISITOS: seguro de caución , 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito. Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC. NO ACEPTA MASCOTA OLMOS PROPIEDADES Av. Rivadavia 8240 • CABA Ernesto Scafidi • CUCICBA 1759 Más de 30 años brindando servicios. NOTAS LEGALES IMPORTANTES: Las medidas son aproximadas y deberán verificarse en el título de propiedad o plano. La información es orientativa y no reviste carácter contractual. Las expensas son estimativas y están sujetas a variaciones.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000

Primer mes: $ 950.000
Deposito1mes: $ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 950.000

En 3 meses

~$ 998.076

En 12 meses

~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400, Piso 0, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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