Propiedad en alquiler

USD 900

+ ARS 490.000 de expensas

= $ 1,4 M

Entrar te cuesta ~USD 1.800

Propiedad en alquiler en San Telmo · 3 ambientes

Departamento de 3 ambientes tipo loft. young and stones.

Chile 800, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 102 m²
Sup. total: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 3.700/mes
Mediana expensas: ARS 495.000
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en San Telmo

Descripcion

COMPLEJO YOUNG & STONES FULL AMENITIES. . PILETA / SEGURIDAD 24HS / GIMNASIO /SAUNA / SUM / PARRILLAS Departamento 3 ambientes tipo Loft, con balcón corrido, 72 m2 de planta + 30 m2 entrepiso + 5m2 de balcón al frente. Posee 2 baños completos. Los requisitos son contar con garantía propietaria de CABA /Prov de Bs As, o seguro de caución, y comprobación de ingresos. Contrato por 2 años. Ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito. Ubicado en el corazón de San telmo, a 2 cuadras de Av 9 deJulio, 2 cuadras de Av Belgrano, Universidad UADE, Puntos de interes bares, turistico, ferias, etc. GIESSO PROPIEDADES Matricula cucicba 1043 Whatsapp: + 54 9

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.800

Primer mes: USD 900
Deposito1mes: USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 900

En 3 meses

~USD 946

En 12 meses

~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 800, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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